Etikett Ekonomi

Bostäder och ekonomi

lägenhet Sorsele

Jag har tidigare skrivit ett inlägg där jag spekulerar lite kring bostadsekonomi och hur man kan resonera på det stora hela. Nu har detta aktualiserats ännu mera i och med att Sorsele kommun gått ut med att man auktionerar ut en lägenhet på budgivning med start från en krona.

Det här har uppmärksammats i olika medier såsom Sveriges Television, Aftonbladet , Dagens nyheter samt ett antal andra utländska medier. Jag tyckte detta va jättekul och skärmdumade bilden från aftonbladet och la upp i facebookgruppen ”Vad händer i Sorsele”. Så här såg den ut:

Skärmdump från aftonbladet
Skärmdump från Aftonbladet med liten undersökning.

Fördubbla befolkningen i kommunen

Av dessa 7725 personer var det 42% som ”ville flytta”. Om vi räknar antalet då så blir det ungefär 3244 personer. Jag undrar hur många som fattar hur mycket folk det är! I HELA Sorsele kommun bor (bodde) det 2489 personer (2019-12-31 enligt scb). Om dessa pyttesmå till mängden ”ja-tryckare” skulle flytta till Sorsele skulle vi mera än FÖRDUBBLA vår befolkning, de du! Och i så fall skulle nog både lägenheter och fastigheter snabbt stiga i värde.

En uppmaning till alla som tryckte ja, passa på nu innan stora rusningen kommer! 🙂

Om vi nu ska kalkylera lite igen då, nu med pandemin i åtanke också. Nu vänder jag mig direkt till alla dessa ja-tryckare och förutsätter att dom bor i villa eller köpeslägenhet i någon av våra storstäder då. Jag kan väl skojsamt kalla den här för:

Flyttkalkylen

Bakgrund

Vi har nu genomlidit och genomlider fortfarande en världsomspännande pandemi. Som en följd av detta straffas befolkningen av nedstängningar, restriktioner, förbud och uppmaningar om att vi ska undvika resa till jobbet, undvika träffa varandra fysiskt, tvätta händerna och så vidare. I samband med detta är det omöjligt att inte konstatera att vi också förändrar våra vanor. Allt flera upprättar hemmakontor. Allt flera skapar sina möte online och allt flera upptäcker till sin förvåning att det går att arbeta så här, man blir till och med effektivare i sitt arbete, med kortare kanske mindre resor och mera tid över för barn och andra fritidsaktiviteter. Det behöver inte vara av ondo att vi tvingas till att prova någonting nytt.

I samband med detta ser jag en mindre revolution för småorter, Norrland och byar som tidigare haft svårt att behålla sin konkurrens och befolkning. Jag kan notera på vårt jobb nu på Vaia Digital AB att vi blir allt mera anlitade av kunder från stora städer eftersom avstånden inte längre har betydelse för din verksamhets konkurrenskraft. Vi har tidigare gått på många nitar att vi inte finns i Stockholm för att man ska ju kunna träffas för att ha möten. Detta mina vänner, behövs inte längre! Nu kan till och med Stockholmare acceptera möten på zoom eller teams, nu har vi nåt på gång!

Nuläget

Nuläget visar på att bostädernas priser i storstadsregionerna bara ökar, samtidigt som det står och stampar på nivåer som legat stilla i 30 år i min kommun. Många personer i Storstäderna börjar uppenbarligen på att seriöst fundera på att flytta och hitta andra värden i sitt liv ( I alla fall de dryga tretusen som ville flytta och tryckte på Aftonbladets poll). Dock är det fortfarande många som bara tänker och funderar och vågar inte göra hoppet. Jag ska här försöka, som ambassadör för vår lilla kommun Sorsele försöka göra läget klarare för dig och hjälpa dig att tänka 🙂

1+1=2

Sorsele kommun är i förtvivlat behov av att utöka sin befolkning. Storstadsregionerna har å sin sida många gånger växtvärk i form av trängsel, problem med parkeringar, problemområden, kriminalitet och förstås boendeproblematiken med köer och annat. Varför inte balansera det här lite, emigrera helt enkelt till landet! Nu promotar jag förstås vår lilla kommun, men i praktiken skulle det här tänket fungera på många andra små kommuner i landet. Och om du kanske minns så ska ju hela Sverige leva, var det någon som uttryckte sig.

Några Argument kring vara eller inte vara i stan

Jag vill bo i stan för jag vill ha nära till allt!
– Bra åsikt, men behöver du vara nära till allt jämt, eller räcker det med att hälsa på nån gång då och då?

Jag vill bo i stan för jag har alla mina polare här!
– Hur ofta träffas ni? Kan ni träffas online, eller kanske en gång i månaden och göra nåt tillsammans?

Barnen går redan i skolan här!
– ja, skolor finns på andra orter också

Jag har mitt jobb här!
– Ja, men inom vilken bransch är du? Hur mycket jobb fixar du hemifrån nu för tiden? Hur ofta behöver ni träffas fysiskt på jobbet?

Jag vill inte flytta!
– OK, då behöver du heller inte göra det! Jag ger alternativen, du tar besluten 🙂

Shopping!
– jovars, men varför inte ta en shoppingresa då, eller fortsätta handla på Internet?

Nu räknar vi lite

Villa eller lägenhet i Storstan värde 4-8 miljoner
Villa i Sorsele inköpspris 0,2 – 0,8 miljoner.
Lägenhet i Sorsele (hyresrätter för det mesta 3000-7000 kr/mån beroende på storlek och tillgång se ->>https://www.sorsele.se/bygg-bo-och-miljoe/bostaeder/ledigt-i-sorsele/ )

Använd ditt kalkylerade överskott och fundera på följande frågor:

  • Livskvalité
  • Boendeform
  • Dagisköer (Inga)
  • Rusningstrafik (Ingen)
  • arbeta hemma (Internet väl utbyggt) Fysiska träffar i företaget en gång per kvartal eller månad?
  • flyg till stan för att jobba en fredag och ta in på hotell över weekend (räkna på det)
  • Fritidsintressen (Jakt, fiske, skidor, sport mm)
  • Kriminalitet (liten)

Slutsats

Vad jag förstår så är det än mera aktuellt och intressant än någonsin nu i dessa pandemitider. Jobba hemma i glesbygden istället för storstaden, du har råd att flyga och bo på hotell ifall ni behöver träffas ibland! Jag vet också det finns företag som förmodligen inte kommer att gå tillbaka till samma traditionella arbete som tidigare i stora kontorslandskap. Att arbeta hemma och ha närheten till naturen runt hörnet känns som mera lockande nu för många och enligt Aftonbladets undersökning uppenbarligen lockande för många. Nu är väl bara frågan, när konkretiseras ja-klickarna till glesbygdsmigranter ? Det lär väl framtiden få visa, men en sak är säker!:

Se till att va först i kön, så fort intresset ökar så ökar förstås bostadspriserna och till slut kanske det blir trångt här också! By the way, en av ja-klickarna har jag nu släppt i i facebookgruppen ”Vad händer i Sorsele” Jag är den första att välkomna dig, du vet vem jag menar! Roligt!

Hur du snabbt blir miljonär!?

Att bli miljonär är det många som drömmer om och få förunnat. Idag är dock en miljon kronor inte så mycket pengar som det var en gång i tiden tidigare pga inflationen. Trots allt, för alla som arbetar, betalar skatt, räkningar med mera inser att det tarvar och tar en del tid att spara ihop till miljonen. Jag har länge grunnat på det här inlägget och inser ju att, what the hell, det är väl bara å skriva får jag höra vad Ni läsare anser.

Vad är ditt fokus?

Ja, vill du snabbt bli ekonomiskt oberoende? Eller har du andra planer? Vad vill din respektive göra, vad vill din familj? Jag har en lösning på pengafrågan (tror jag), men precis som med mycket annat så kan detta innebära uppoffringar för dig eller för din familj i andra hänseenden. Som jag skriver har jag en lösning, en lösning som kanske inte passar alla, eller som gör att just du trivs, men det handlade ju om miljonen, eller hur? Vem vet, du kanske trivs också med lösningen när jag väl fått förklara den! 🙂

Men först lite bakgrund…

Historiska sättet att spara pengar

Jow, när och om du får lön hamnar det på ett konto du har hos din blodigel till bank som låter dig ha pengar där mot en viss avgift. Vissa bankkunder sneglar på fonder, andra avancerade kikar på och handlar i aktier, har ISK-konton kanske till och med, allt för att få se pengarna växa i takt med den förmodat eviga tillväxten. (Jo, viss ironi kan inläsas här) Det kan bli en tusing här och en tusing där, funkar börsen bra så kan det bli lite mera, men det är långsiktigt och segt att utveckla sitt sparande snabbt. Så, vaddå??

Vem kan bli miljonär? – Enligt mitt sätt och se på saken

Nåväl, en massa svamlande kan tyckas. Men jag måste ju ge lite bakgrund till mina tankar först tänkte jag innan jag fokuserar på hur jag ska hjälpa dig bli miljonär. Först nu måste jag berätta att SORRY, alla kan inte snabbt bli miljonär enligt mitt sätt och se på saken. Om du bor i någon av Sveriges största städer eller har ett dyrt boende kan du fortsätta läsa! Det är dig det här riktar sig till. Det handlar om boende och fastigheter förstås.

Så fort jag är i Stockholm så hamnar man obönhörligt i diskussioner med kunder och kompisar kring frågor om hur man löst sitt boende i stan.  Det är trångt, satans trångt i den där människobyn har jag insett. Tydligen gillar människan av naturen att centralisera och trycka ihop sig på små ytor, antagligen av sociala skäl, va vet jag? Det är som det är och städerna växer medans landsbygden får betala den här ”eviga tillväxten”.

Jag tänker så här…. Om det finns ett fåtal människor, säg tex 1% i den här stora staden som kan tänka sig ett annat liv, ett annat leverne och en annan plats att bo på så går det faktiskt, jäkligt bra dessutom. Jag tänker att människor som urbaniserat och flyttat från landsbygden in till storstäderna för 10,15, 20 år sedan kanske vill prova flytta tillbaka. Det är då du blir miljonär, svårare än så är det inte. Du som köpt ditt hus eller lägenhet för en miljon och betalat av lite kanske på den så har den nu blivit dubbelt så mycket värd eller kanske ännu mera. Det är nu det är upp till dig att bestämma hur ditt fortsatta liv ska vara.

Om du köpt en bostad ganska långt tillbaka och säljer den nu i stan så får du generellt en hiskelig massa pengar över, även om staten ska ha lite skatt. Dessa pengar kan du istället för att växla upp till ett par kvadrat till i storstan eller växla ner till ett helt nytt liv med betalt boende, inga banklån, lägre omkostnader och en bunt pengar på banken. Du kanske hellre vill investera i större fritid, mindre jobb och mera tid med din familj?

Exempel från Sorsele

Medan prisutvecklingen stått stilla i vårt stora lilla samhälle de senaste 30 åren (generaliserar, jag vet, har inte detta på papper) på bostadsmarknaden så har priserna formligen exploderat i de stora städerna. I vårt samhälle och byarna kring vårt samhälle kan du köpa villor från 100000 kr upp till de finaste husen på omkring 800 000. Just nu kan du till och med köpa dig en helt egen skidanläggning för ett riktigt bra pris har jag hört.

För ungefär ett år sedan stegade jag upp tvättstugans torkrum hemma och kom fram till ca 8 kvadratmeter. Jag kikar lite på svensk mäklarstatistik och kikar på kvadratmeterpriserna här:

Vi räknar lite och baserar priset per kvadrat på senaste 12 månaderna i Stockholm och ser då att om mitt torkrum skulle finnas i centrala Stockholm skulle det kostat 92405×8= 739 240 kr!!! JISSES!

Jag har surfat runt lite och sökt efter statistik för Sorseles del och hittat lite matnyttigt i alla fall från Booli som listar sålda hus och har lagfartsbevis på detta. Här ser ni ungefärliga prisbilder på hus och tomter i vår kommun. Damma av din favoritkalkylator och börja räkna. Vad kan du göra med pengarna du betalar för ditt boende idag istället? Om du betalat ditt boende får du dom pengarna över till annat roligt.

Spekulant på ett nytt liv?

Om du spekulerar och börjar räkna på det här så kan du finna det vara ett mycket intressant alternativ till ett nytt liv ifrån stress och jäkt. Jag kan bara uppmana alla, och hoppas att någon % storstadsbo läser det här och tar sig en funderare.

Varför skriver jag om det här?

Jo, det är ju så att vi på landsbygden faktiskt behöver bli några flera. Det är för att det behövs ett antal personer för att driva kommunerna runt. Vi behöver en smart regionalpolitisk plan som kan göra att hela Sverige faktiskt får och kan leva. Några argument som kan komma är ju just jobbfrågan. Jag listar några positiva fördelar för dig som överväger detta så du har nåt att snacka med din respektive om ikväll kanske?

  • Billigt flyg:  – Ja, du kan faktiskt flyga in till stan och vara där på ett par timmar om det behövs, du har råd nu då du inte bor dyrt längre!
  • Arbeta hemifrån:  – Ja det med, fiber och fett Internet samt bra telefontäckning finns, bara jobba på!
  • Turista i stan:  – Är suget efter köer, shopping och uteliv för stort, ta en helg där eller två vettja, du lär ha råd!
  • Lev livet på landet: –  Passa på och lev ut din dröm nu, hugg ved, fixa med stugan, upptäcktsfärder med barnen, fjällen, skoter och den riktiga vintern!
  • Inga bostadsköer
  • Jobb finns: – Jo, det kan faktiskt finnas jobb här också, är man smart kan man kolla med kranskommunerna också
  • Ny karriär: – Varför inte prova på nåt nytt?
  • Inga barnomsorgsköer: – Här kommer dina barn lätt in i skola och omsorg
  • Nära till djur och natur
  • Trygghet
  • Slipp köerna: – Mindre folk mindre köer, så enkelt är det.
  • Du är försäkrad mot nästa ekonomiska krasch: – Förr eller senare kommer nästa krasch. Kommer du klara av att dina flashiga kvadratmeterpriser halveras och räntan dubbleras?

Till sist

Är du ung och bor i inlandet/Norrland kan du ju eventuellt nyttja den här ide´n i ett längre perspektiv. Skaffa jobb, respektive, barn och lev livet 20 år i stan. Eller gör karriär och lev livet i stan och flytta sedan tillbaka som miljonär till idylliska Lappland igen och skaffa familj. En förutsättning är förstås att den här tillväxten håller i sig och priserna bara stiger på boende och fastigheter.

Dom här tankarna är alldeles mina egna och du kan säkert ha åsikter om detta du med. Dela gärna inlägget med andra och kommentera gärna och ta dig en funderare, kommentera gärna. Det här är heller inte bara fokuserat mot Sorsele, det finns många fina pärlor med bra och billigt boende i hela Sveriges inland om man bara tar sig tid att se efter.